住宅ローン控除を利用するためには、幾つかの条件をクリアしなければなりません。住宅ローン減税の条件について詳しく調べてみました。住宅ローン控除を受けるためには、登記簿上での床面積が50平方メートルなければ、控除対象の住宅とは認められません。また、住宅を購入してから半年以内に住み始めていること、控除を受けている間はそこに住んでいることです。年収3,000万円以下の人のみが控除を適用できます。築20年以上の家屋や築25年以上のマンションも、住宅ローンの控除条件外となります。その建造物が平成17年４月以前に建てられたものならいいですが、以降に建てられた場合は耐震性の証明書の提出が求められます。10年以上の住宅ローン返済を行う場合が控除対象です。また、居住用財産の買い替え特例を購入年前後２年間利用していないことも、住宅ローン控除を受けるために求められる条件になりますので確認しましょう。住宅ローン控除の控除率については、2009年に法律が変わったため、以前と異なっています。2009年と2010年に入居の場合は、ローン残高の上限額が5000万円まで毎年1％になります。それ以後に住む場合は控除率は変わらず１％のままですが、上限金額は以降１年毎に1,000万円ずつ下がっていくという仕組みです。
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